新築・リフォーム後の臭いと化学物質｜入居前にすべきこと

新築やリフォームが終わった部屋に入ると、独特のにおいがします。「新しい家のにおい」と言われますが、その正体は建材や接着剤から出ている化学物質です。

対策の基本は、消臭ではなく換気。においを足して覆うのではなく、出た分を運び出すことです。

この記事では、においの種類からの切り分けと、入居前後にやるべきことを整理します。

結論：においは「消す」より「出す」

1. においの種類で、出どころが分かれる：換気で薄れるものと、原因を探すべきものがある
2. 放散量は時間で減り、室内濃度は換気で今すぐ減らせる
3. 入居前から24時間換気を動かす：引き渡しの日から始めてください

においの種類から、出どころを考える

においの種類	考えられる出どころ	時間での変化
シンナーのようなにおい	塗料や接着剤の溶剤	換気を続けると薄れていく
接着剤・のりのにおい	壁紙の施工、合板やフローリング	換気を続けると薄れていく
新しい木・い草のにおい	無垢材、畳。素材そのものの香り	徐々に落ち着く
かび臭い	工事中の水分、結露、床下や水回り	時間では減らない。原因を探す
下水のようなにおい	排水トラップの封水切れなど	時間では減らない。施工会社へ

下の2つは、換気をしても減りません。「時間がたてば消える」と待たずに、原因を確かめてください。

「時間で減るもの」と「換気で減らせるもの」

新築のにおいを考えるときは、2つの軸に分けるとわかりやすくなります。

放散量（出る量）：時間とともに減る
建材から出る量は、日がたつほど少なくなります。暑い日や暖房中は一時的に増えます。ここは待つしかない部分です。

室内の濃度：換気で今すぐ減らせる
出た分をどれだけ運び出せるか。濃度は換気量に反比例し、換気を2倍にすれば半分になります。

つまり、「においが消えるのを待つ」のではなく、「出た分を運び出し続ける」。入居前も入居後も、やることは同じです。

入居前にすべきこと

• 24時間換気を動かす：引き渡しの日から。スイッチの位置と運転方法を確認してください
• 給気口がすべて開いているか確認：工事中に閉じたままのことがあります
• 窓を開けて空気を入れ替える：対角線上の2か所。日数をできるだけ確保します
• 使われた建材を確認する：F☆☆☆☆などの等級を、施工会社に聞いておきましょう
• 家具・カーテンを先に開封する：新しいものも化学物質を出します。別の場所で広げておきます
• 収納の扉も開けておく：閉じた空間は、においがこもりやすい場所です

2003年の建築基準法改正で、住宅には24時間換気の設置が原則として義務づけられています。入居前から動かしてください。

入居後の数か月にやること

続けること

• 24時間換気は止めない
• こまめに窓を開ける（対角線上に2か所）
• 暑い日・暖房中は、換気を長めに
• 新しい家具を入れたら、しばらく換気を増やす

やらないほうがいいこと

• 芳香剤や消臭剤でにおいを覆う
• 寒いからと給気口を閉じる
• 収納や使わない部屋を閉め切る
• 「そのうち消える」と放置する（かび臭・下水臭の場合）

芳香剤で覆っても、出ている量は変わりません。においを足すより、運び出すほうが早道です。

寒さが気になって換気できないときは

冬に窓を開けると寒い、結露も気になる。そんな場合は、窓の断熱を見直すと換気を続けやすくなります。内窓を付けると、窓からの冷気が減り、結露の起きる温度も下がります。

においが続くときの切り分け

状況	相談先
日がたっても弱まらない	施工会社に、使われた建材と換気設備の設計を確認する
特定の部屋・場所だけ強い	その場所の建材や設備が原因かもしれない。施工会社へ
かび臭い・下水のにおい	水分や排水が原因の可能性。早めに施工会社へ
体調の変化がある	医療機関へ。空気のことも伝える
住まいの空気を相談したい	お住まいの地域の保健所。簡易な測定に対応する自治体もある

赤ちゃんを迎える予定がある場合は、入居の時期についても検討の余地があります。

部屋の広さと条件から、換気の状態を確認できます。

よくある質問

新築のにおいはどれくらいで消えますか？

建材や家具、季節によって変わるため、一概には言えません。放散量は時間とともに減っていきます。換気を続けることで、室内の濃度は早く下げられます。

消臭剤や芳香剤を使ってもいいですか？

においを覆うだけで、出ている量は変わりません。むしろ別の化学物質を足すことになります。換気を優先してください。

かび臭いにおいも、時間がたてば消えますか？

いいえ。かび臭や下水のようなにおいは、時間では減りません。工事中の水分や排水の問題が考えられるので、早めに施工会社に相談してください。

冬でも窓を開けたほうがいいですか？

24時間換気は止めず、窓も少し開けてください。寒さが気になる場合は、窓の断熱を見直すと換気を続けやすくなります。

まとめ

• においの種類で出どころが分かれる。かび臭・下水臭は時間では減らない
• 放散量は時間で減り、室内濃度は換気で今すぐ減らせる
• 入居前から24時間換気を動かし、給気口がすべて開いているか確認する
• 家具やカーテンは、先に開封して別の場所で広げておく
• 芳香剤で覆わない。相談先は、施工会社・保健所・医療機関と分けて考える

出典

• 国土交通省「建築基準法に基づくシックハウス対策について」　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000043.html
• 厚生労働省「室内空気中化学物質の室内濃度指針値及び標準的測定方法について」（2025年1月17日）　https://www.mhlw.go.jp/content/11120000/001377536.pdf
• 北九州市「シックハウス症候群」　https://www.city.kitakyushu.lg.jp/ho-huku/file_0270.html

※濃度と換気の関係は、発生量が一定で外気には含まれないと仮定した計算にもとづく目安です。体調に関することは、医療機関にご相談ください。